禁煙マンションの分譲は９月末！パルテノン平尾ヒルトップ
分譲マンション初となる禁煙マンション「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」が、９月末に完成します。バルコニー含む敷地内全てが禁煙ですから、もう煙草の煙に悩まされる心配がありません。ただ総戸数が少ないのが難ですが、禁煙化の流れは分譲マンションにも出てきているという証拠なのではないでしょうか。
■ 目次 ■
禁煙マンションの分譲は９月末！
分譲マンション初は画期的
福岡県福岡市中央区平尾に建設の新築マンション「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」は、バルコニー部分を含めて、マンションの敷地内全面禁煙となっています。
株式会社アトラックスの物件ホームページによると、「分譲マンション初」であると謳っています。確かに今まで、「禁煙マンション」をアピールしているマンションは見たことがありません。
禁煙マンションを発売する株式会社アトラックス（福岡県福岡市）は、なかなか画期的なマンションを発売したものです。幸運の女神像をエントランスに設置するなど特別感を醸し出しています。
分譲当初から禁煙であると決めておけば、喫煙される方の購入はありませんし、マンションにお住まいのご家族やお客様もタバコを吸わないでということがアピールできます。健康にも配慮したマンションです。
マンションを選ぶ基準は、人それぞれですが、敷地内の全てが禁煙という特徴のマンションが、将来さらに建設される可能性があります。その先駆けとして「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」が建築されました。
喫煙人口は減少傾向
ＪＴのホームページに掲載されていた全国たばこ喫煙者率調査の推移を見ると、男性では２００４年に３０．３パーセントの喫煙が、２０１８年には、２７．８パーセントと減少しています。
女性では２００４年に９．８パーセントの喫煙が、２０１８年には、８．７パーセントと減少しています。統計上、年々喫煙人口が減少の推移をたどっていることが分かります。
ＪＴの全国たばこ喫煙者率調査の統計は、２０１８年の調査で終了しています。終了の理由が「将来にわたり調査の信頼性を担保し続けることは困難である。」としていますが、これ以上、減少率を表したくないのでは？というのが本音なのではと思ってしまいます。
煙草を吸う／吸わないは個人の選択ですが、分譲マンションに住んでいると、ベランダでの喫煙をしているため、煙草の臭い匂いが気になるというトラブルが起こっています。
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ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う
「禁煙マンション」であれば、専有部分含めてベランダなどの共用部分も禁煙ですので、トラブルも皆無となるばかりか火災の心配もありません。資産価値にも寄与するのかも分かりませんね
パルテノン平尾ヒルトップレジデンス
マンション「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」は、総戸数３１戸と戸数が少ない貴重なマンションです。
西鉄バス「一本木」徒歩２分、西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩８分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩９分、福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩９分、福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩９分と交通機関にも恵まれています。
マンションギャラリー
「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」のマンションギャラリーへは、来場予約を行ってから行きましょう。地下鉄七隈線渡辺通駅２番出口徒歩５分の分かりやすい場所にあります。ホテルニューオータニ博多のお隣り、「サンセルコ」３階にあります。
フリーダイヤル：0120-80-7710
おわりに
煙草を吸わない人にとって、禁煙マンションの存在は羨ましく思うかもしれませんね。入居当初から禁煙であると認識して共同生活をスタートできるのですから。無用なトラブルを防ぐことが可能です。
既存のマンションでも、住民の合意形成ができれば、管理組合のルールとして「禁煙マンション」と定めても構いません。煙草を吸う人口が年々減ってきていることを考えれば、「禁煙マンション」が全国にも広がるかもしれませんね。
株式会社カシワバラ・コーポレーションが実施した「マンション生活に関する実態調査」の結果、「ベランダでタバコを吸う」と「遅い時間にマンションをうろつく」がマナー違反の境界線と判明しています。
「住民トラブルを避けるためにベランダでの喫煙は避けた方が良いでしょう。」と結論として書かれていることから、「ベランダ喫煙」がトラブルの発生源であるのは間違いないです。
将来、転勤等で「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」を離れざるを得なくなったとしても、「禁煙マンション」であることを武器に賃貸経営を始めてもよいですね。「禁煙マンション」では、「ベランダ喫煙」があり得ませんので、トラブルの原因がない注目のマンションです。
「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」は、管理会社へ管理を委託します。管理会社からも煙草を吸わない方が来られるのが、委託する条件となりますね。
ホテルだと、禁煙の部屋か喫煙の部屋が選べます。分譲時も選べるようになるとよいですね。
禁煙マンションの分譲は９月末！パルテノン平尾ヒルトップ
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